楼市12道金牌 金九银十期间12城市楼市调控政策重点盘点
更新时间：2023-5-29 15:26:42 来源：www.tannet-holding.com 浏览次数：587
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“金九银十”交界，国内多地接连出台楼市新政。昨天，深圳、广州、佛山接连出手。据小编统计，自9月30日至10月4日，短短五天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山共计12个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。这些陆续出台的楼市新政，这些新政在哪里，请看登尼特企业文案策划从央视财经为您整编的盘点消息：
重启“90/70”政策
何为90/70政策？早在2006年，建设部等九部委曾联合推出了一份文件——《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，须达到开发建设总面积的70以上。说的直白点，就是小户型的房子须站到总面积的70以上。
在本轮楼市调控中，明确重启“90/70”政策的包括：北京和深圳。
重启限购
天津：在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。
苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房。
无锡：无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房。
成都：部分区域单人只能新购一套房。
郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房。
济南：本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房。
合肥：市区（不含四县一市）实行限购，市区两套及以上住房者暂停购买。
武汉：主城区限购，本地人多可购2套房。
北京、深圳和广州一直实行限购政策，而此次深圳调控新政进一步规定：本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。
限外
天津：对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款比例不低于40。
苏州：暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
无锡：暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房。
济南：非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。
合肥：外地人需提供1年社保或纳税证明，付30。
武汉：外地人购买首套房付25，购买二套房限贷，购买第三套房限购。
深圳：社保3年改5年，且非本市户籍居民家庭限购1套住房。
广州：执行现行政策，社保要求5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房。
限贷
北京：收紧首套房付比例到35，非普通自住房付比例上涨到40，二套房付比例提高到50，二套房为非普通自住房付至少七成。
郑州：二套房贷款付40，首套房付30。
苏州：套房付30；无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，付为50；有1套房且贷款未清，付比例为80；对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
武汉：主城区限贷，套房商业贷款付比例25，二套房比例提至50。
无锡：首套房，低付款比例保持20不变；2套房低付款比例由不低于30调整为40。
合肥：首套房贷款付比例30，二套房无贷付40，二套房有贷付50。
济南：在特定区域范围内，首套房付提高至30，二套房付提高至40。
成都：购买二套房商业性个人住房贷款付款比例不低于40。
深圳：首套房无贷付低30；本市无房但有贷款或公积金住房贷款记录的，付不低于50；二套房付款不低于70。
广州：执行现行政策，套房和拥有1套住房并已结清贷款的，执行付款比例30的规定；2套房付不低于70，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款
认房又认贷。
北京：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，付款比例均不低于50，购买非普通自住房的，付款比例不低于70。
苏州：无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，付为50；有1套房且贷款未清，付比例为80。
合肥：一次购房记录贷款已结清，付40，未结清50
深圳：认房又认贷，无房贷记录首套30，无房有贷50，二套房70。
公积金政策调整
合肥：购买第3套住房，停发住房公积金贷款；停止“商转公”贷款业务办理；停止发放住房公积金异地贷款。
苏州：二次使用公积金贷款，高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款从45万元调整至30万元，付款比例从不低于住房总价的30调整为不低于住房总价的50；职工家庭二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款业务。
济南：家庭用于购房的公积金贷款高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款高额度由40万元调整为30万元。
严惩违规销售
佛山：加强商品房销售管理，严惩违规销售行为。
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