投资项目是在规定期限内完成某项开发目标（或一组目标）而规划的投资、政策以及机构方面等其他活动的综合体。在广州投资需要理清投资与项目关系、投资项目及其分类、管理的程序等。

一、投资与项目的关系

投资是经济主体(法人与自然人)为获得未来预期收益而在现时投入生产要素,以形成资产并实现其增值的经济活动;或是指经济主体(法人和自然人)为未来获得收益而现时投入的资金或资本.广义的投资包括生产性投资和金融投资,投资项目学中的投资仅指生产性投资。

投资具有以下特征:

1、投入资金多;

2、占用时间长;

3、实施风险高;

4、影响不可逆;

5、投资与项目的关系.

二、项目及分类

项目的一般概念是指在规定的时间预算范围内,按照一定的质量要求实现预定目标的一项一次性任务.投资项目是指在规定的期限内,为完成某项开发目标而规划的投资,政策,机构以及其他方面的综合体.或者说,项目是指花费一定资金以取得预期收益的一系列活动,具有独特的时间(项目寿命期)和独特的空间(项目场址), 是一个便于计划,筹资和实施的单位。

按照不同的划分标准项目可以分为以下几种类型:

按照性质的不同划分为:基本建设项目和更新改造项目.

按照内容的不同划分为:工业投资项目,非工业投资项目.

按照资金来源的不同划分为:政府投资项目,企业投资项目,"三资"项目.

三、项目管理的一般程序

项目周期是指项目从提议,论述,决策,到建设运营,直至报废为止的全过程.由于管理者的出发点和管理角度的不同,项目周期可分为投资项目管理周期和贷款项目管理周期两类。

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